浙江金华首次对二手房发放购房补贴，“激活二手、撬动一手”

9月26日，浙江官方微信公众号“金华发布”显示，金华据浙江省金华市建设局消息，首次手经市政府同意，对手为更好满足购房者的房发放购房补合理需求，对2022年9月26日至12月31日期间，贴激在金华市区购买二手住房并办理网签的活手购房人按契税计税金额的1%给予补贴。

为用好“一城一策”政策工具箱，撬动进一步支持刚性和改善性住房需求，浙江金华市区决定将购房补贴政策从商品住宅延伸覆盖到二手住宅。金华“对二手住宅购房补贴在市区历史上还是首次手第一次。”金华市建设部门介绍。对手

“购买二手住宅的房发放购房补基本上是刚需，而居民通常也需要将手中的贴激既有住宅出售置换，才有条件和能力购买改善性商品住宅。活手”金华市房地产业协会相关人士认为，购房补贴打通一手、二手两个市场，政策协同发力，充分体现了“一城一策”的灵活性和“因城施策”的精准化，有助于“激活二手、撬动一手”，实现政策效应最大化。

今年3月份以来，金华市根据房地产形势变化，精准研判、因城施策，连续推出一揽子政策，包括优化土地出让金缴纳方式、持续降低商品住宅预售许可规模、调整限价房摇号政策、提高公积金贷款额度并降低首付比例，加大对人才购房支持力度，引导金融机构加强对个人按揭贷款支持等，多管齐下，促进房地产市场平稳健康发展。

今年6月10日，金华市区出台政策对商品住房实行购房补贴，同步调整住房公积金二套和三孩家庭贷款政策，激发潜在购房需求，稳定房地产市场。

据了解，目前金华市区各商业银行按揭贷款市场报价利率（LPR）首套、二套已分别降至4.1%和4.9%。一手二手住宅购房补贴全覆盖为第一次。

其中，住房公积金职工双方最高贷款额度首套、二套分别提高到80万元、50万元，为近年来最高；首套房贷和二套房贷首付比例分别为30%和40%，为近年来最低。

金华市房地产服务中心提供的网签数据显示，9月1日至20日，全市新建商品住宅和二手住宅成交量环比分别上升32.2%和14.1%。

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